TASACIONES COMERCIALES DE INMUEBLES EN AREQUIPA

Conozca el valor real de su propiedad antes de tomar una decisión

En Alta Vista realizamos tasaciones comerciales de casas, departamentos, terrenos, oficinas y locales comerciales mediante inspección presencial, análisis del inmueble y comparación con propiedades del mercado.

Nuestro objetivo es determinar un valor comercial sustentado con informes profesionales, para que pueda vender, comprar, negociar o tomar decisiones sobre su patrimonio con mayor información.

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¿Cómo determinamos el valor?

Nuestra metodología se basa en el Reglamento Nacional de Tasaciones y considera tres elementos principales:

1. Inspección del inmueble

Evaluamos ubicación, áreas, distribución, antigüedad, conservación, acabados, entorno y características relevantes.

2. Análisis del mercado

Investigamos propiedades comparables y utilizamos como estándar cinco referencias de mercado, seleccionadas por su similitud con el inmueble.

3. Comparación y homologación

Analizamos las diferencias entre las propiedades comparables y el inmueble tasado para obtener una conclusión más representativa del mercado.

Información clara para tomar mejores decisiones

Una tasación no debería limitarse a darle un número.

Debe permitirle entender cuánto podría valer su inmueble, qué factores explican ese valor y qué evidencia de mercado lo sustenta.

Leer también: "7 señales de que el precio de venta de su inmueble puede estar fuera de mercado"

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¿Por qué realizar una tasación comercial?

El precio publicado de una propiedad en carteles o portales inmobiliarios no necesariamente representa su valor real de mercado.

Una tasación profesional permite conocer:

Si el precio de venta es razonable.
Si una propiedad está sobrevalorada o subvalorada.
Qué características influyen en su valor.
Qué referencias del mercado son realmente comparables.
Qué rango de valor puede sustentar una negociación.
Contar con una base objetiva para tomar decisiones informadas.

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Preguntas frecuentes

¿Cualquiera puede realizar una tasación comercial?

No. Las tasaciones periciales o reglamentarias deben ser realizadas por profesionales habilitados para ello. En el ámbito comercial inmobiliario, la evaluación del valor debe ser realizada por profesionales capacitados y acreditados; en Alta Vista, nuestros agentes están inscritos y acreditados ante el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS), brindando mayor respaldo y seguridad al cliente.

¿Es necesario visitar el inmueble?
Sí. La metodología de Alta Vista y del reglamento nacional de tasaciones contempla inspección presencial.

¿El precio por m² es suficiente para determinar el valor?
No. También deben considerarse ubicación, características, conservación, entorno y propiedades comparables.

¿La tasación sirve para vender una propiedad?
Sí. Puede ayudar a establecer un precio comercial sustentado y preparar mejor una negociación.

¿Alta Vista ofrece una tasación bancaria o judicial?
No. Este servicio corresponde a una tasación comercial privada para determinar el precio de mercado de su inmueble. Si una institución exige un tipo específico de tasación o acreditación, debe verificarse previamente.